Plattelandswoning nabij kassen

In 2012 werd de ‘plattelandswoning’ geïntroduceerd. Sinds 2013 is in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) bepaald dat deze woningen niet worden beschermd tegen milieugevolgen van agrarische bedrijven. Bedrijven kunnen hierdoor wel hun milieuvergunningen krijgen omdat de plattelandswoning minder beschermd is dan burgerwoningen. Het leek de oplossing voor voormalige agrarische bedrijfswoningen in het buitengebied. Inmiddels zijn we enkele jaren verder en doemen de eerste juridische problemen op.

Door een recente uitspraak van de Raad van State (RVS:2015:236) is niet meer zo zeker dat de plattelandswoning de oplossing is voor woningen in het buitengebied. De minister onderzoekt nu of reparatiewetgeving noodzakelijk is.  Deze uitspraak gaat over luchtkwaliteit. Het oordeel van de rechter was dat bij plattelandswoningen wél een beoordeling van de luchtkwaliteit moet worden uitgevoerd. Het niet uitvoeren van een dergelijke beoordeling is in strijd met artikel 5.19 van de Wet milieubeheer (de ‘Wet luchtkwaliteit’).

De vraag is of er ook procedures zullen worden gevoerd over andere milieuaspecten, zoals lichthinder of geluid.

Wees daarom alert als binnen uw omgeving er voornemens zijn een object te bestemmen als  plattelandswoning.

---